Новости

Суд учел влияние пандемии и расторг предварительный договор на аренду торговых помещений!

Линия консультацийИнформационная поддержка
В этом выпуске читайте: Нотариус онлайн: как можно будет получить и оплатить услуги удаленно; Утвержден перечень иностранных государств, гражданам которых оформляется единая электронная виза.

1. Суд учел влияние пандемии и расторг предварительный договор на аренду торговых помещений

Общество планировало открыть новый магазин и заключило с потенциальным арендодателем предварительный договор. Но из-за коронавирусных ограничений продажи через торговые центры прекратились, доходы компании резко снизились. Пришлось даже занимать деньги для погашения текущих платежей и выплаты зарплат.

Передумав открывать дополнительную торговую точку, общество захотело расторгнуть предварительный договор. Арендодатель не согласился. Позже в отзыве на иск он среди прочего отмечал:

Суд признал ограничения из-за коронавируса существенным изменением обстоятельств. Он подчеркнул, что в договоре стороны сами признали эпидемии форс-мажором. В результате суд решил расторгнуть предварительный договор и взыскать в пользу общества уплаченные деньги (обеспечительный платеж и первую часть арендной платы).

Решение АС Вологодской области от 21.09.2020 по делу N А13-8875/2020

2. Нотариус онлайн: как можно будет получить и оплатить услуги удаленно

Минюст утвердил порядок обращения к нотариусу через Интернет. Теперь понятно, как можно будет подать заявление о совершении нотариального действия удаленно и оплатить услугу. Новый документ вступит в силу 29 декабря. 

Как направить заявление

Для начала напомним, что нотариус сможет удаленно, например:

Заявление о совершении нотариального действия можно будет направить в ФНП через:

Для подачи заявления заполняется его форма в одном из этих сервисов. Само заявление, а также весь комплект (заявление + приложенные документы) подписываются усиленной квалифицированной электронной подписью. Нужно будет выбрать место совершения действия (нотариальный округ или субъект РФ), и заявление поступит первому в очереди нотариусу. О принятии направят уведомление либо попросят изменить место, если нотариусов не оказалось в очереди.

Как оплатить

Размер платы и реквизиты счета, способы оплаты, уведомление о ее поступлении направят на адрес электронной почты из заявления, а также через портал госуслуг или сервисы ЕИС. Не позднее 5 рабочих дней со дня получения подтверждения оплаты заявителю отправят нотариальный документ либо постановление об отказе в совершении нотариального действия или о его отложении. Если нотариус откажется совершать действие, он вернет деньги в течение 10 дней со дня вынесения соответствующего постановления. Напомним, что поправки об удаленном нотариате были приняты в конце прошлого года и вместе с новым документом вступают в силу с 29 декабря 2020 года. 

Приказ Минюста России от 30.09.2020 N 232

Федеральный закон от 27.12.2019 N 480-ФЗ

3. Утвержден перечень иностранных государств, гражданам которых оформляется единая электронная виза

Перечень установлен в соответствии с Федеральным законом от 31.07.2020 N 305-ФЗ и включает 52 государства. Среди них, например, Австрия, Бельгия, Германия, Греция, Испания, Италия, Кипр, Польша, Турция, Япония. С 4 февраля 2021 года признаны утратившими силу отдельные акты Правительства РФ, в том числе Распоряжение Правительства РФ от 14.04.2017 N 692-р.

Распоряжение Правительства РФ от 06.10.2020 N 2571-р <О перечне иностранных государств, гражданам которых оформляется единая электронная виза>

4. С 29 декабря 2020 г. вводится порядок установления нотариусом личности гражданина посредством единой информационной системы персональных данных

Установление личности гражданина осуществляется нотариусом на основании получения им с использованием единой информационной системы нотариата:

- информации о результатах проверки соответствия представленных биометрических персональных данных физического лица его биометрическим персональным данным, содержащимся в единой биометрической системе, а также информации о степени взаимного соответствия указанных биометрических персональных данных, достаточной для проведения идентификации;

- сведений о гражданине РФ, содержащихся в единой системе идентификации и аутентификации:

В целях установления личности гражданина нотариус получает от гражданина, личность которого устанавливается, информацию о его абонентском номере устройства подвижной радиотелефонной связи, содержащемся в единой биометрической системе. Полученные данные нотариус посредством ЕИС направляет в единую биометрическую систему. В случае положительного результата проверки соответствия представленных биометрических персональных данных физического лица его биометрическим персональным данным, содержащимся в единой биометрической системе, нотариус получает информацию о результатах проверки соответствия. В данном случае личность гражданина считается установленной. В случае отрицательного результата проверки нотариус получает только информацию о результатах такой проверки, при этом информация о степени взаимного соответствия нотариусу не предоставляется.

Приказ Минюста России от 30.09.2020 N 228 "Об утверждении Порядка установления личности гражданина, его представителя или представителя юридического лица посредством единой информационной системы персональных данных, обеспечивающей обработку, включая сбор и хранение биометрических персональных данных, их проверку и передачу информации о степени их соответствия предоставленным биометрическим персональным данным гражданина Российской Федерации" (вместе с "Порядком установления личности гражданина, его представителя или представителя юридического лица посредством единой информационной системы персональных данных, обеспечивающей обработку, включая сбор и хранение биометрических персональных данных, их проверку и передачу информации о степени их соответствия предоставленным биометрическим персональным данным гражданина Российской Федерации", утв. решением Правления ФНП от 16.09.2020 N 16/20, Приказом Минюста России от 30.09.2020 N 228) (Зарегистрировано в Минюсте России 05.10.2020 N 60216) 

Вернуться к новостям